湖+CBD=?常熟高新區&中國金茂攜手打造虞城湖居CBD

2020-09-29 13:09 瀏覽人數:1478次 來源:金茂蘇州

湖+CBD=?常熟高新區&中國金茂攜手打造虞城湖居CBD

1923年美國社會學家伯吉斯提出了:

城市肌理生長的終點——城市天際線cbd。

 

經過近百年的發展,cbd的規劃建設已趨于成熟。區域內高度集中了城市的經濟、科技和文化力量,同時具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種服務,成為了現代都市的功能核心,也是現代化大都市的一個重要標志。

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擁湖而居,一直以來是絕大多數人的居住理想,然而資源的稀缺性,讓它只能滿足少數人的需求。

 

據瑞典皇家科學院調查顯示,全球每600座城市,只有一座湖居城市,城市內湖的稀有程度,可見一斑。而能在如此稀缺資源的情況下建造城市cbd,將自然資源與現代城市完美融合的城市更為稀有,也更受人們追捧。

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示意圖 | 圖源網絡

 

20世紀初,埃因霍溫只是荷蘭的一所普通小鎮,它以水草豐美,湖泊清澈出名,但生活交通不便,遠離市區,桎梏了城市發展。經過一個世紀的城市蝶變,埃因霍溫成為當今最負盛名的湖居科技產業園,超80個國家10000多名全球各行業頂尖人才匯集,吸引了全球頂尖的高新科技企業或研究機構進駐,成為“歐洲硅谷”。 

 

埃因霍溫在城市設計方面除了對高新產業的規劃外,還利用前沿綠色科技,降低能耗,推廣綠色交通,減少碳排放,將綠色植物與城市建筑融合,圍繞城市中心湖泊發展,打造了一座生長在湖泊中的可持續發展城市cbd。

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荷蘭實景圖 | 圖源網絡

 

而距離常熟最近的濱湖cbd——蘇州金雞湖cbd,自建成以來,便備受矚目。蘇州金雞湖,總面積約11.5平方公里,其中水域面積約7.4平方公里,是全國最大的城市湖泊公園,自然環境優美,是人們心中的理想人居典范。

 

在蘇州“一核四城”規劃中,如此稀貴的土地區位也被賦予了新的人文商務價值——匠心打造文化會展、時尚購物、休閑美食、城市觀光、中央水景五大功能區域,高規劃高起點筑就城市新封面。

 

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蘇州實景圖 | 圖源網絡

 

城市軌交1、2、3、5號線,市域軌交,高速公路網,鐵路,全方位立體式交通,瞬息全城;而且園區內有約60000平方米甲級寫字樓,多所名企入駐,匯聚城市精英;還有風光迤邐的湖濱大道、華燈璀璨的時代廣場,蘇州新地標東方之門、與天比高的國金中心……金雞湖cbd已然成為了蘇州一塊燙金之地。

 

同坐標下的常熟,擁有約16平方公里的昆承湖,自然條件優渥,而且正處于城市轉型升級的關鍵節點。在時代中聚勢賦能,革新未來,常熟迫切地需要一座屬于自己的濱湖cbd領航城市發展,躍級騰飛。

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金雞湖&昆承湖實景圖 | 圖源網絡

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無論是紐約曼哈頓,東京銀座還是上海的陸家嘴,許多人對cbd的概念還是模糊的,認為cbd只不過是一個大一點的片區商業商務街區組合罷了,但這些都只是cbd的城市功能之一,對于都市而言,cbd就是它的心臟,是城市對未來的無限想象。

 

現代cbd是近幾十年來隨著都市區經濟發展與服務業分工全球化而興起的以高端商務活動為特征的現代服務業集群,也是都市區的核心功能區域,體現了經濟全球化對城市空間的重構過程。

 

通過現代cbd的建設合理配置城市內部資源,吸引高端服務業發展需要的資金和人才,提升城市與區域競爭力,成為世界許多城市空間結構調整與產業轉型升級的發展途徑。

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紐約實景圖 | 圖源網絡

 

59平方千米的紐約曼哈頓區域,因為城市cbd的建造,如今成為全世界最負盛名的經濟區域;只有八個街區的東京銀座,被稱為“亞洲最昂貴的地方”,與富士山、京都并稱為日本三大景點;定位于上海浦東的陸家嘴,集聚眾多跨國銀行總部,成為中國最具影響力的金融中心。每一座cbd的筑就,都將成就一座城市的質變。

 

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紐約&上海實景圖 | 圖源網絡

 

打造城市核心區塊,賦予城市新生命,不斷激活城市生命力一直以來都是中國金茂對城市的獨特理解與規劃。2004年到2020年,中國金茂風雨兼程16載,始終以“釋放城市生命力”為己任,始終堅持高端定位和精品路線,為每一座城市締造未來,堅持與城市共繁榮。

 

從上海金茂北外灘到長沙梅溪湖國際新城,再到青島中歐國際城;一塊塊土地翻天覆地地變化,一棟棟高聳如云的建筑拔地而起,一座座城市再煥新生。金茂不斷筑就著新的傳奇,賦予城市核心生長動力,聚勢賦能,擎領城市不斷升級,發揮成為城市助推器的作用。

 

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上海北外灘 | 圖源網絡

 

作為長沙的cbd,梅溪湖國際新城從曾經一塊籍籍無名的葡萄園搖身一變成為了如今長沙城市中軸新封面。梅溪湖國際新城總面積約1000萬平方米,將長沙帶入了千萬級規模開發時代。

 

新城內園區不斷促進湖南湘江產業轉型,引進多家世界500強企業入駐;“互聯網+”試點示范,新城不斷推動創新創業,聚集高新人才;新城內落地金茂首座“覽秀城”,打造全新濱水商業體,給予市民繁華生活。長沙梅溪湖國際新城正逐漸成為湖南湘江新區智慧健康及科技信息領域的新引擎,助力長沙格升城市未來。

 

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梅溪湖國際新城實景圖 | 圖源網絡

 

而位于長三角區域內的蘇州,中國金茂先于常熟,已經于張家港沙洲湖畔打造了沙洲湖cbd。

 

沙洲湖中央商務區位于城市中軸,交通南北通暢,匯聚全城資源,為cbd的建造提供了天然優勢;還規劃了約220米城市新地標、超20萬方的金茂覽秀城、引進了英國萊爵公學,滿足周邊人民高品質生活所需;凝聚了港城高層智圈中心,四大產業園,近百家高新企業,超兩萬名優質師生匯聚于此,助力城市科學發展;同時規劃了兩大生態廊道:南橫套生態綠廊、一干河城市綠廊,綠色生態走廊締造都市人居新體驗……

 

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張家港cbd | 效果圖

 

每一座城市都在因為cbd的到來乘勢騰飛;每一次城市質變都離不開一座聚焦全城的cbd建造。

 

作為常年躋身于全國百強縣前5的常熟,正處于自身經濟快速發展階段,又得“天時地利”——長三角政策紅利與高鐵開通,所以常熟更加需要一座屬于自己的濱湖cbd升格未來,啟幕城市新章。

 

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中國金茂2020年落子常熟,再次執筆規劃“一核四翼”的蘇州版塊藍圖。

 

常熟昆承湖畔,坐落著常熟最具能量的國家級高新區,目前已有28家世界500強企業入駐,更有無數高端產業人口聚集,天然具有建設cbd的產業和人口基礎;同時約16平方公里的昆承湖,比杭州西湖的2倍、蘇州金雞湖的1.5倍還大,優越的自然條件給了常熟湖居生活的重新想象;高新產業+生態宜居,一個常熟湖居cbd的雛形已然具備,一個虞城湖居2.0時代正式來臨。

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昆承湖實景圖 | 圖源網絡

 

未來,金茂將攜手政府,以科學規劃,環昆承湖打造四大特色功能區,有占地約130萬方的智慧城市區,集星級商務樓宇、品質住宅和公共設施于一體,促進區域智慧化產城高品質產城發展;還有約115萬方的未來體驗區,分布研發大樓、教育中心等接軌國際水平;占地約65萬方的創新醫療區,不僅有國際醫療服務機構,還有特色商業,革新城市新生活;而約16平方公里的昆承湖,更是讓每一個身處其中的人能在都市天然綠肺氧吧呼吸鮮空氣。

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而在此之前,于中國城市發展的每一張規劃藍圖,中國金茂都用匠心書寫品質未來。

 

 

1999年立于上海浦東的金茂大廈正式對外營業,一經開放,便成為人們上海打卡的熱門景點,不僅在筑成之時成為中國第一高樓,至今也仍是上海三大地標之一;此次中國金茂也將用品質打造超萬方常熟首個藝術館級+政企聯合打造的城市會客廳,筑就未來鄰里生活聚合地。

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上海實景圖 | 圖源網絡

 

金茂商業作為金茂旗下的商業板塊,成功塑造了以“覽秀城”為代表的商業中心,同時會根據不同城市的不同板塊,匹配不同能級及主題的特色商業,未來常熟金茂智慧科學城也將配備約3萬方的特色主題商業,滿足項目及周邊業主生活所需。


而金茂教育則是近兩年金茂旗下異軍突起的新板塊,未來常熟金茂智慧科學城項目也將充分利用金茂教育資源,與政府積極磋商,在板塊現有國際高端名校林立的情況下進一步完善教育體系;同時,金茂也將積極推進哈佛醫學院合作項目,除了未來將在項目組團內落子哈佛醫學創新中心項目外,還將爭取在今年四季度落地哈佛醫學臨時門診,讓板塊內老百姓預先享受到國際醫療的品質……

 

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昆承湖cbd規劃 | 效果圖

 

昆承湖cbd的未來藍圖中,也將兌現一座匯聚城市全維度多方面的商購廣場,滿足人民“產學研商住娛”一站式生活,樂享未來。

 

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常熟智慧科學城項目 | 規劃效果圖

 

除此以外,作為金茂熱門ip的十二大綠金科技也將落子常熟,以迭代發展、科學的房屋設計筑就品質人居,每一平方米都能科學使用、大比例景觀配套的優雅環境等等都成為金茂住宅產品革新人居時代的獨特優勢。

 

湖+CBD=?常熟高新區&中國金茂攜手打造虞城湖居CBD

 

中國金茂正攜帶16年城市運營經驗和城市運營商top1的實力來到常熟,全業態規劃,立體式建造,擢升常熟城市能級提升,展望無限未來。

 

昆承湖cbd來了!你,還在等什么?

 

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