銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊

2020-10-13 15:57 瀏覽人數:1455次 來源:常熟房產網

 今日(10月13日)我們將迎來“銀十”的第一場土拍結果:梅李鎮2020b-024商住地塊由龍騰特鋼1.2345億元競得,成交樓面價2122元/㎡。

土拍結果

銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊

 銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊

土拍回顧

今日上午10點正式開始,此前已經有底價,開拍3分鐘后無房企報價,最終底價(12345萬元)成交,確定競得房企為:龍騰特鋼。

銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊

 

官網截圖

 

2020b-024梅李鎮商住地塊

位于梅李鎮通港路以南、江夏路以西

出讓面積:20782㎡

成交價為12345萬元

樓面價為2122元/㎡

銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊 

 

不過此次梅李鎮出讓的地塊有點特殊說明:

 

1、地塊內現狀建筑物均為在建工程且已取得建設工程施工許可證,總建筑面積約 70969.10 平方米,其中地上建筑面積約 56833.30 平方米(含商業建筑約 791.4 平方米),地下建筑面積約 14135.80 平方米。

 

也就是說,這是一塊先建后拍的地,所以在地塊說明中有一條:地塊內在建建筑物評估總價為 21195 萬元由競得人向常熟市梅李鎮人民政府另行繳納。

 

2、該地塊包含3棟住宅樓以及1棟商業樓,其中1、2號樓中60%須自持5年、40%須自持8年,住宅3號樓更是須自持用于長期租賃,所以該地塊的住宅至少短時間內是不會流入新房市場的。

 

銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊

該地塊位于梅李鎮核心地段,緊鄰通港路高架,交通十分便利。

 

交通配套:通港路、江夏路、梅李客運站等

 

商業配套:梅李大潤發、良基商城等

 

醫療教育配套:梅李高級中學、京師幼兒園、常熟市梅李人民醫院等

 

周邊住宅:珺悅閣、匯豐佳苑、天字、依云小鎮等

 

銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊

此外,梅李在8月時也成交一宗商住用地,被祥源地產競得,出讓面積49891㎡,容積率1.6-1.8,成交樓面價為5131元/㎡。

銀十土拍開局:一輪游!龍騰特鋼1.23億競得梅李商住地塊

 

以上就是這次土拍的情況,敬請關注常熟房產網,了解更多樓市動態。


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