重磅:蘇州精裝新政出臺之后,常熟小戶型毛坯房樓盤重回巔峰

2020-10-16 09:09 瀏覽人數:1312次 來源:常熟房產網

 近兩年的的常熟基本都是以精裝修為主,而毛坯是更加少之又少,毛坯房的市場被擠壓,漸漸變成一房難求的狀態。

大家都知道土地掛牌中出現“100%成品”的字樣時,基本就意味著項目未來將以裝修交付。

進入2020年以來,土地市場不少掛牌地塊都不再要求,這就是意味著地塊未來建設的項目不再要求精裝交付,也就意味著未來項目有毛坯產品的可能。

從拿地根源上就取消了“成品房”這一限制,可能未來常熟市場將有更多項目以毛坯產品亮相。

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 (特別說明中無成品住宅字樣)

在過去的雙節期間,兩大純新盤同時公開了它的售樓處,小編從銷售那了解到,同為毛坯小戶型為主。

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其實毛坯房如此受歡迎的原因不外乎幾個原因:

壓力小易上車:在目前市面上,毛坯房憑借著總價低的優勢以及門檻低的優勢,讓購房者能更快的上車。房子交付一般已經是兩年后了,屆時可以考慮當下的經濟狀況在決定如何裝修。

質量保證都能看見:因為是毛坯,里面結構一眼就能看出。此前購房者對于層出不窮的精裝問題,使得眾多消費者對于精裝信心大大降低。光鮮亮麗的外表下藏著多少問題,我們不得而知。而毛坯,我們除了降低置業門檻,更是希望在交房時是實實在在精裝而不是“驚裝”。

交付時間早:毛坯房由于省掉了開發商裝修環節,其交付時間會大大的提早,對于著急入住的剛需人群,毛坯房更有優勢。

當然對于開發商來說,毛坯房價格優勢更容易吸引客戶,能夠更快速去化,達到資金回籠的目的。

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圖片來源于網絡

下面小編為大家整理了常熟市面上僅有的毛坯小戶,涵蓋了城鐵片區、文化片區以及鄉鎮,其中鄉鎮較多。

城鐵片區  翡麗云庭

綠地翡麗云庭位于泰山北路以東、規劃靜海路以南,距離常熟站約1.7公里,靠近紫譽華庭和建屋琴上景園,與城鐵片區的清暉中學僅一路之隔。目前,綠地翡麗云庭位于常熟老街的城市展廳已對外開放。

該項目規劃11幢小高層、高層,共840套毛坯住宅。根據了解整個項目包含三種戶型,分別是建面約96㎡三室兩廳兩衛、建面約110㎡三室兩廳兩衛、建面約130㎡四室兩廳兩衛。

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鳥瞰圖

文化片區  鳳棲云筑

鳳棲云筑作為文化片區唯一的毛坯小戶就備受大家關注,項目規劃11棟17-18層的高層住宅,小區的出主入口位于東側的金山路上,次入口位于南側的規劃道路上。

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鳥瞰圖

據小道消息,約95㎡會是三兩衛設計,這樣的設計非常符合大多數家庭的使用需求,既不會產生多余的閑置空間造成浪費,也不會因為房子太小過于擁擠,給家庭成員帶來不便,影響了各自的生活和隱私。最終是否會是三室兩衛設計,具體看開發商公布為準。

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龍騰片區  棠悅名筑

棠悅名筑位于龍騰板塊內,處于通港路與三環快速路等城市主干道交匯處。周圍有麥德龍、星光天地等大型商場,發展前景由此可見一斑。

而作為三環區域最后的價格洼地,棠悅名筑價值卻不可小覷。除了已落地的三環高架路外,還有更多利好接踵而至,居住價值在未來幾年內實現質的飛躍,已是不爭的事實。

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效果

項目建造戶型面積約98-142㎡的三房、四房毛坯設計,戶型分別為約98㎡、約114㎡、約117㎡、約128㎡、約142㎡五種,從二口之家到三代同堂均可以滿足。

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古里  林溪源筑

林溪源筑項目位于古里鎮文學街南側,金土木大廈西側,規劃有14幢洋房以及小高層,其中1-3幢為6層的洋房;6、7幢為11層的小高層;8、9幢為10層的小高層;4、5、10、11、13-15幢為18層的小高層,規劃總戶數為708戶。據悉項目首開在即,此次首開上市約240套,其中有小戶型95㎡。

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尚湖鎮  春語花庭

春語花庭位于蘇州北尚湖畔,營聯路與常吉路交匯處。享受蘇州、常熟雙重配套便利;項目規劃為商業和住宅用地,商業部分位于西南角,擬建15幢16-20f的住宅項目,小區內規劃有健身設施用地和物業服務用地等。項目共有5種戶型,其中100㎡以下共有三種戶型,分別為:85㎡、95㎡和98㎡。

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尚湖鎮  星薈云庭

星薈云庭位于尚湖鎮永安路,項目由12棟高層與洋房組成,排布錯落有致,將源自法式建筑的浪漫,摒除繁雜,經現代簡約的手法加以描繪,呈現出符合時代審美的全新美感,更增大氣與時代感,以高于城市的審美與品格凌駕于城市上空,擁攬一城精粹,致獻金質人生。星薈云庭目前在售中,戶型面積為95㎡、108㎡以及135㎡。

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效果

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由政府主導、本項目規劃打造的約4600㎡便民行政服務中心,未來將集交易中心、公衛中心、公管所、人社中心、協稅辦、民政辦等為一體,提供“一站式”的快捷便利服務,輻射整個西站大片區。項目自持約14000㎡區域級國際商業中心,集餐飲、娛樂、健身、休閑、培訓為一體,從根本上保障未來入駐品牌的品質與實力。

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效果

濱江新城  中科瀾庭

中科瀾庭位于濱江江新城金港路東側、金茂路北側、四海路南側。規劃10幢高層住宅,將現代美學與古典情韻相結合,力爭筑造區域內——新中式人居美宅典范之作!戶型建筑面積為70-110㎡,主打小戶為主,其中70㎡戶型是常熟市面上最小戶型了。

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鳥瞰圖

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濱江新城  江灣瀾庭

江灣瀾庭位于江海路與望江大道交叉口,總建面約24萬方,體量不小,為新亞洲主義風格住宅,建筑整體簡約大氣,但從佳源的高品質產品觀來看,到時候產品的細節方面一定會帶來驚喜。其中有95㎡的毛坯小戶型。

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鳥瞰圖

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總體來說:毛坯房重回江湖,對于真正的剛需買房人來說絕對是件好事,隨著下半年越來越多的毛坯房源入市,相信能園更多需要購房、急于購房的剛需者一個居住夢想。


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