實錘:刷新認知!愛理不理的常熟N鄉鎮 文旅…綜合體…不香么?

2020-11-04 15:28 瀏覽人數:1617次 來源:常熟房產網

 近幾年常熟發展比較迅猛,各大鄉鎮的發展也是大家有目共睹的,在不知不覺中常熟的不少鄉鎮都悄悄發生著轉變。

 

讓我們來看一看未來常熟鄉鎮的新看點在哪里?

1、沙家浜鎮

華僑城時光小鎮

常熟沙家浜華僑城大型文旅綜合項目由華僑城、沙家浜旅游度假區和常熟文旅聯合出品。

 

這個項目將以5a景區的管理標準,規劃面積25萬方,打造中國首個以“時光”為ip的文旅小鎮。

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華僑城沙家浜時光小鎮以唐市文化為核心,采用“沉浸式+時光線+故事性”的獨特模式打造,設計唐糖等人物角色,演繹小鎮故事,串聯一條石板街、一部人文史、一部情景大劇、三條故事線以及四個小鎮中心,結合鄉村振興戰略和唐市古鎮的地貌特征,打造全國獨一無二的小鎮生活體驗。

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 項目整體規劃由四大創想板塊構成:水韻古鎮板塊(尋跡明清遺存)、人文會館板塊(尋味民國記憶)、工業遺跡板塊(描繪近代剪影)以及活力商業板塊(演繹理想生活)。

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在此前的簽約會上,簽約的商家涵蓋了零售、餐飲、文化、旅游等多個類別,包含了國際、國內、蘇州和本地的多家知名品牌。

 

既匯聚了肯德基、麥當勞、春來茶館、老阿爸江浙土菜等國內外知名連鎖餐飲品牌,也迎來了常熟市圖書館、船拳館、貓的天空之城、朝夕花蒔、謝馥春等或傳統或創新的文旅品牌。

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這預示著未來華僑城沙家浜時光小鎮將會包含傳統文化與現代商業元素的多元商業業態,也將為未來的沙家浜旅游增添更多新的元素。

 

時光小鎮的純新住宅項目——溪語雅園也在近期公布了最新公示。

 

根據公示小區規劃有31幢低密住宅,小區右側規劃11幢為疊加,另外20幢為洋房,住宅總戶數352,小區入口位于凌云路,內部規劃有體育設施場地及居住區集中綠地。

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該地塊在戶型設計上洋房和疊加兩種產品,面積段為95-170㎡。

 

戶型配套比:a戶型:95平,130套,36.93%;

                    b戶型:138平,118套,33.53%;

                    c-1戶型:170平,52套,14.77%;

                    c-2戶型:170平,52套,14.77%。

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時光小鎮的文創展示中心也已經對外開放,感興趣的小伙伴們可以前往參觀。

 

2、尚湖鎮

規劃高鐵西站

隨著滬蘇通鐵路的正式運行、常熟站的投用讓大家對于欣喜,紛紛表示出行特別方便,基本實現了一小時到達上海的目標。

 

因此對于常熟另一條鐵路——通蘇嘉甬鐵路也有了更深的期待,大家也特別關注常熟西站的消息。

 

7月14日-17日,國鐵集團鑒定中心在蘇州召開通蘇嘉甬鐵路可行性研究評審會。通蘇嘉甬鐵路可研審查會的召開,標志著項目前期工作取得了關鍵性進展。下一步,蘇州市將分秒必爭加快前期工作,力爭通蘇嘉甬鐵路年內開工建設。

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通蘇嘉甬鐵路線路自南通市南通西站引出,經蘇州市(張家港、常熟和蘇州主城區)、嘉興市,跨過杭州灣后引入寧波站,新建正線全長約301公里,(江蘇段全長135公里),設計時速350km/h。

 

通蘇嘉甬鐵路從常熟西部區域穿越,經常福、虞山2街道和尚湖、辛莊2鎮,常熟段全長約25公里,擬在虞山尚湖風景區西側設常熟西站。

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此前還有一份關于《常熟西站站前片區概念規劃》的文件被爆出,當然,我們最后還是以政府公布的信息為準。

 

常熟西站規劃范圍為西三環以西、望虞河以東,是常熟西站西側的站前片區。規劃范圍3.3平方公里。

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常熟西站規劃建設用地共313公頃;其中居住用地47.51公頃,在西部沿河分布;公共服務設施用地,商業用地,分布在核心區和北部文旅片區;生產研發用地,分布在南部片區;中小學用地等。

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隨著周邊幾個城市通蘇嘉甬鐵路的開工建設,常熟西站離我們越來越近了,未來的常熟將快速與蘇州主城融合,依托高鐵所帶來的紅利,成為蘇州北的重要門戶和具備投資性質價值高地。

 

正是如此。因此不少房企都看到了這一利好,尚湖鎮也會水漲船高,更多的房企、市民都會注意到這個區域。

 

目前尚湖鎮在售樓盤僅星薈云庭,項目從開盤之初一直持續熱銷,10月更是進入了成交風云榜的前三名。

 

星薈云庭總規劃12幢小高層和洋房,其中5幢為小高層,7幢為洋房,總戶數582戶,毛坯交付。

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由政府主導、項目還規劃打造的約4600㎡便民行政服務中心,未來將集交易中心、公衛中心、公管所、人社中心、協稅辦、民政辦等為一體,提供“一站式”的快捷便利服務,輻射整個西站大片區。

 

項目自持約14000㎡區域級國際商業中心,集餐飲、娛樂、健身、休閑、培訓為一體,從根本上保障未來入駐品牌的品質與實力。

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還有一個純新盤春語花庭已獲得預售,開盤在即。

 

春語花庭由15幢總層數16-20層的高層住宅組成,項目自帶商業部分,小區內規劃有健身設施用地和物業服務用地。

據悉,此次首開7、11、12#樓,戶型為建面約85-118㎡的三房、四房組成。

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時代·春語花庭首開的建面85㎡、建面約98㎡和約118㎡戶型。

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3、董浜鎮

新加坡鄰里中心

10月18日上午“新佳芯生活 首會董浜”——新佳雅筑項目啟幕儀式隆重舉行。

 

kfc、好利來、維也納酒店等多家多家知名品牌也簽訂了合作協議。

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新佳雅筑項目是由新加坡城市經濟發展有限公司、佳源國際控股有限公司、常熟新蘇聯晟城市發展有限公司聯合打造的水岸魅力生活城邦。

 

項目是以新加坡鄰里中心為范本,打造以酒店影院等休閑中心、教育培訓書店等文化中心、特色飲食精品購物等生活中心為一體的新型城鎮綜合服務體,為董浜鎮商業服務配套提檔升級揭開嶄新的一頁。

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當然隨著商業一起來的還有它的住宅產品,根據批前公示新佳雅筑項目規劃有3棟住宅、1棟商業用房,其中4#商業用房總層數為7層,2、3#樓總層數為17層,1#樓總層數為9層,規劃159戶,整體住宅體量較小。

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未來,董浜的這一座新型城鎮商業綜合體將進一步刷新大家對董浜的印象。

最后:

當然,除了以上三個鄉鎮外,其他鄉鎮其實也有不少看點,比如海虞的新天地商業廣場、古里的新古里知旅文化街區等。

 

當然鄉鎮的改變和地產是密不可分的關系,近年來商業+地產、文旅+地產的組合慢慢出現在各大鄉鎮上。

 

不可否認的是,鄉鎮的這些轉變、利好在一定程度上影響著買房人的選擇。

 

未來各大鄉鎮的轉型、看點將有多大影響,我們一起拭目以待。


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