解碼城鐵基因|常熟下一個十年的發展標桿

2020-11-05 10:07 瀏覽人數:1471次 來源:保利首開·云璟

 致敬時代,你會用什么方式?

常熟閱盡上下5000年文明,素有“江南福地”之稱。當煙雨江南遇見東方國匠,一部引領時代的文化巨筑——保利首開·云璟應運而生,這便是保利發展控股&首開地產給出的答案。

在常熟這塊大國沃土上,發展是永恒的主。央企保利攜手京匠首開,遠見常熟宏圖,落子城鐵片區,以大國風范鐫刻江南風骨,洞見時代趨勢,造極智慧人居。

解碼城鐵基因|常熟下一個十年的發展標桿 

圖片源自網絡

長三角核心腹地

基因源起 高鐵門戶加持

地理區位是一個板塊的“基因”,在很大程度上決定了它將來的發展。常熟地處長三角核心腹地,經濟實力強勁,擁有長三角一體化、長江經濟帶、上海大都市圈、蘇虞一體化等眾多發展戰略機遇加持。2018年,長三角區域一體化被明確上升為國家戰略。常熟以更高質量發展融入長三角一體化,成為重要經濟支撐。今年4月,長三角時尚供應鏈樞紐等產業項目不斷加碼,推動常熟成為節點型城市。

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(保利首開云璟·長三角區位示意圖)

7月,隨著滬蘇通高鐵的開通和南沿江高鐵的建設,常熟進入“高鐵時代”,緊密地融入“長三角一小時經濟圈”,城鐵片區隨即吸引了眾多品牌房企群雄逐地,也成為了深受購房者青睞的熱點置業片區,吸引眾多精英人才置業。區位印證著城市的發展前景,更奠定一個區域的價值內涵。除了先天的地理區位“基因”,城鐵片區的超前規劃和定位優勢其實更為明顯。

數字科技新城定位

熱勢向北,城鐵獨秀

城鐵片區優勢一:超凡智慧 前瞻規劃

時代快慢,存乎一心。常熟屹立于長三角時代風口,正走向世界舞臺,未來暢想成為——數字經濟引領的科創之城,先進制造支撐的產業之城,全面融入長三角的活力之城。城鐵片區作為城市南北發展軸線上北部的重要節點,它的規劃藍圖正是對這一重大愿景的頂層設計與回應。

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根據規劃,城鐵片區核心區的新城建設將以數字經濟產業為支撐,打造集智慧住區、活力商區、創意辦公為一體的“數字生活”樣板區。城鐵站南核心區約1000畝土地,將打造面向長三角的集5g數字生活社區、數字經濟產業集聚區等多項重要功能載體,并融合工作、生活、休閑、教育、醫療等功能于一體的24小時活力數字科技新城。

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在貿易戰被“卡脖子”后,國人才真正意識到高科技行業才是立國之本,而城鐵片區早在2016年便已響應時代所期,提出了產城融合的發展規劃,布局高科技的智慧產業,這樣的魄力源自于對未來的前瞻預判。

作為常熟首個數字科技新城,依托華為、移動、聯通、電信等企業,率先布局5g基礎設施,推動5g信號全覆蓋,建成5g高速通信網絡,奠定智慧新城基礎。計劃引入大量新型高質量人才,致力于打造成為具有競爭力的數字經濟產業集聚區??上攵?,未來居住在這里的人,將會充分享受政策、交通、科技發展帶來的巨大紅利。

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(數字科技新城|效果圖)

城鐵片區優勢二:板塊比拼 首屈一指

整體來看常熟現已發展醇熟的主城片區、文化片區,房價偏高,樓盤房源機會較少。再看向其他區域,隨著大常熟版圖的持續北進,伴隨各種利好的疊加,城北早已成為常熟熱門的居住區,而在常熟城北發展中,主要分布有城鐵片區、海虞鎮、龍騰片區。

這其中,海虞鎮距市區及高鐵站較遠,規劃區功能定位為:海虞鎮域南部宜居宜業的現代化城鎮片區。龍騰片區位于常熟市主城區東北片,雖然緊鄰高鐵新城,但發展定位為以居住功能為主的濱水生態宜居新區。對比之下,城鐵片區更受矚目,是常熟十三五規劃中“一城四片區”的重點片區,享受政策利好、高鐵核心經濟輻射,三維路網輕松切換主城生活,很明顯,城鐵片區完勝其他。

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城鐵片區優勢三:全維路網 暢享便捷

密集的交通路網,悅享豐盛生活。三大高鐵路網,打破空間壁壘,滬蘇通高鐵已于7月正式運營,約1h直達上海,未來接入南沿江城際鐵路(建設中)預計2022年通車;通蘇嘉甬鐵路(規劃中)同樣也在緊鑼密鼓的推進。未來軌交s4線(規劃中)連接高鐵站與蘇州、常熟、張家港無縫銜接,輕松換乘,重塑城市空間格局。緊鄰新世紀大道、泰山路、三環快速路等三大主干道,約15min貫通主城,提升出行效率,圈定城市繁華。

城鐵片區優勢四:全系配套 禮遇生活

這是一個吐故納新、日新月異的時代,但宜居生活的要義,絕非僅僅憑借高鐵和未來,重點在于,什么樣的生活方式更讓人愿意長久的樂居與此,完善的配套當然必不可少。

根據《常熟市城鐵片區核心區控制性詳細規劃(修編)規劃》,城鐵片區未來將形成“一軸兩心、綠廊成網、三片區”的空間布局結構,片區內的商業、教育、生活、生態等配套也將不斷升級完善,悅享豐盈。

a 商業方面:

周邊商業配套齊全,分布多個大型商業圈,滿足多彩生活所需。項目占踞城鐵核心板塊,約3km范圍內坐擁常匯生活廣場、世茂商圈、萬達廣場等大型商超,滿足日常生活所需。且步行范圍內還規劃有鄰里中心(規劃中)以及準五星級酒店(規劃中)、各類辦公大樓(規劃中)等,舉步即達多個商業綜合體(規劃中),家門口即可享受更高能級的便捷繽紛生活。

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(圖片源自網絡)

b 教育方面:

項目周邊規劃靜海幼兒園規劃中、云海幼兒園規劃中、清暉小學規劃中、清暉中學規劃中等綜合實力強勁,高水平建設的現代化學校。未來凝才聚智,涵養家族榮耀,值得珍藏。

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 (圖片源自網絡)

c 生態休閑方面:

城鐵片區規劃“綠廊成網”,生態配套不斷升級:結合水系、重要通道形成的格網狀通廊,分別為城際鐵路、新世紀大道沿線生態廊道及耿涇塘、花板塘、海洋涇濱水休閑廊道。

核心區域內規劃2大公園:居住區公園規劃中和約40-50公頃的綜合公園規劃中,構建城市綠肺。生態環境非常優美,綠意環繞,為業主們晨跑、飯后消食提供休閑好去處。

城北區域內規劃總面積近6萬方的新工人文化宮規劃中,包含職工服務中心、文化中心、體育中心等,配套設施齊全,繁忙過后,和三五好友一起,來一場球賽,品一品書香,無比愜意。

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  (圖片源自網絡)

d 醫療方面:

城北區域內建設的北部醫院,規劃總占地面積約7.95萬方,建筑面積約17萬方,醫院規劃床位1000張,預期日門診量為4000至5000人次。按三級綜合性醫院建設標準且符合jci國際認證標準。

待醫院正式投入使用后將滿足市民多層次、多樣化的醫療衛生服務需求,為健康品質生活護航。

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 (圖片源自網絡)

城鐵潛力熱土

價值井噴 只為遠見者來

交通對經濟發展和房價的影響是顛覆性的,隨著長三角一體化和城際的通達,高鐵使時間和空間距離縮短,也必然會推動城市間資源的加速流動,對產業和人口導入、經濟交流及土地價格的攀升帶來社會預期,這就給城鐵片區的經濟起飛帶來連鎖效應和助力。

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 (圖片源自網絡)

細數過往,從“節點”到“樞紐”,高鐵城市發展的邏輯,總是相似的。

在無錫,2009年錫東新城項目啟動后,知名度并不高,直到2011年無錫東站開通后,錫東板塊才逐漸走進大眾視線,緊接著一系列交通、配套、學校等利好落定,各個品牌開發商也紛紛擇址于此。各種重點學校的入,更為初次置業者安定了信心。憑借交通優勢,醇熟的配套氛圍,此后十年錫東新城房價持續攀升,從2011年的5480元/㎡到如今錫東最高的房價已達24000元/㎡,漲幅達337.96%!更多人感慨:以前沒錢買錫東,現在沒錢買錫東。

在蘇州,依托高鐵北站的到來,高鐵新城從規劃到落地,用七年時間實現由站到城的完美蛻變,現在的蘇州高鐵新城,成為高端項目齊聚、精英人才云集、資金信息匯集的地方。蘇州高鐵新城房價已經從2008年的7800元/㎡到2020年達到35000元/㎡,漲幅達348.71%!占位蘇州較高增長極。

蘇州高鐵新城的崛起,更加認證了知名的「雙鐵新城」方程式:

(地鐵+高鐵)×新城規劃=潛力

對于城市來說,高鐵的通車不僅是生活方式的改變,真正影響在于為高鐵新城的發展加上推進器,推動當地房地產、商業、金融、娛樂等相關產業快速發展,成為城市經濟產業格局變革的加速引擎。

對于常熟城鐵片區而言,亦是如此。城鐵片區正在成為常熟的發展主引擎。無論是交通規劃還是產城融合的理念,都和錫東新城、蘇州高鐵新城思路一致。同樣,伴隨發展規劃的落地,品牌房企蜂擁而至,未來房價亦將顛覆常熟。

洞察先機,把握時代熱勢,城鐵片區你一定不能錯過。

城鐵芯 傳世文化巨筑

執掌未來價值新高地

卓越的眼光,來自發現,即來自想象力與洞察力之間微妙的平衡。

保利發展控股,以城市遠見者眼光擇定常熟城鐵片區,攜手首開地產打造全國第12座大國璟系迭代作品——保利首開·云璟,正踞城鐵片區核心區,坐享醇熟配套,引領一城高端人居所向。

匯聚片區5g智慧理念打造低密智慧公園住區,社區內承襲大國璟系國風六制營造觀,規劃生態藝術兩大主軸,三大公園環繞,多方面實行5g智能管理體系,打造7*24h健康智能的成長型社區,演繹當代東方雅致生活。

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(鳥瞰效果圖) 

一抹故宮墻驚艷常熟

云璟故宮主題展廳現已璀璨開放

解鎖國風打卡地,期待您的到來!

保利首開·云璟

傳世文化巨筑 大幕將啟 敬請期待

 

營銷中心位置:中國·常熟·泰山北路166號

城市展廳位置:中國·常熟萬達廣場1f中庭(近7號門)

vip line:0512 52091888


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