年底搶收!常熟迎開盤潮!尚湖西首付28萬起 還有市區紅盤...

2020-11-16 10:09 瀏覽人數:1079次 來源:常熟房產網

 進入2020年年底沖刺階段,各大開發商都加快出貨速度,本周已經有4個項目獲預售,其中包括造勢許久的文化片區純新盤鳳棲云筑和古里林溪源筑。

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其實上周尚湖鎮春語花庭開盤已經帶起了一股“開盤熱浪”,項目11月7日開盤,僅周末兩天就成交了120+套的房源!

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現場圖

 

這樣的成交業績不要說是在鄉鎮,就是現在市里新盤開售也是不多見的,目前首開的7#、12#基本已經售罄,等待新房源的加推。

 

當然如此好的銷售情況一部分是取決于它的價格及各種開盤優惠措施,

 

比如:項目首開均價為10800元/平,還送車位,低首付之下吸引了許多剛需人群。項目有85平小面積戶型,算下來首付僅需28萬起,意味著意味著總價100萬不到就能入手,算是常熟市場上超級便宜的三房了。

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時代·春語花庭 建面約85㎡戶型圖

 

還有一部分原因是其地理位置及未來常熟西站的規劃,吸引一大波蘇州等外地客戶前來購買。

 

春語花庭位于尚湖鎮,練塘大道連接三環高架,交通比較便利,與常熟西站直線距離約5公里。據高德導航顯示:依靠蘇虞張公路基本能夠15分鐘左右到相城,32分鐘到蘇州北站,無論是時間還是距離對于蘇州客來說是可以接受的范圍。

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如果說春語花庭的開盤吸引的是剛需及外地客戶,那么已經拿預售并將于近期開盤的這兩個純新項目,將掀起的是常熟市民的購房熱潮。

文化片區毛坯純新盤—鳳棲云筑 

造勢許久的鳳棲云筑也終于在11月12日獲得預售許可證,獲預售的幢號為8、11、12號樓,戶型包含約95㎡3房2衛、約115㎡3+1房2衛兩種。

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作為文化片區唯一的有小戶型的且毛坯交付的樓盤,從拿地到項目公布一路高歌,持續被常熟市民關注,前期預約、意向客戶就已經絡繹不絕。

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為什么鳳棲云筑未開盤就在市民心中這么“香”?

 

首先就是項目的產品定位為小戶型毛坯交付,產品的稀缺性讓鳳棲云筑未開先火!

 

文化片區作為常熟第一個有精裝房開始的區域,已經很久很久沒有出現毛坯房了,再加上房價近幾年水漲船高,區域房價已經是常熟房價的天花板了。

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其次,文化片區內文體設施及其豐富,1.5公里內就有常熟市體育中心、江南文化藝術中心、國際展覽中心、常熟城市展示館等,還有20萬方的琴川城市公園免費開放給虞城市民,舉步間感受文化熏陶。

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根據目前已知的資料,文化片區內共有2所高中(省中、市中)、1所中學(昆承中學)、3所小學(紅梅小學、開元小學、凱文小學)。

 

例如,已建成投用的凱文小學及幼兒園,南師大敬文幼兒園等。目前,紅梅小學在建中,預計竣工時間為2022年6月份,學校按6軌36班設計。

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另外,在琴川城市公園內,還有一所民辦幼兒園在建。

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此次鳳棲云筑認籌時間為11月13日18點-11月21日21點,自主開盤時間為11月22日上午10點。

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古里鎮毛坯純新盤—林溪源筑 

還有一個純新盤項目也是備受常熟市民關注的,那就是與文化片區一路之隔的古里鎮林溪源筑,林溪源筑項目規劃有洋房、小高層、高層,小面積戶型有效的補充了區域內的市場空缺。

 

因此項目售樓處自從10月1日公開后一直備受關注。

 

11月11日,林溪源筑1、9、10號樓獲預售許可證,其中1號樓為6層洋房,戶型為115平,9號樓為10層的小高層,戶型為113平,10號樓為18層高層,戶型為95平,

 

項目將于11月14日開盤。

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戶型評析:

戶型方正,三開間朝南,每一空間盡享陽光照射

雙陽臺的設計不僅讓屋內能有更好的采光通風,還能將四季美景收入眼底

套房設計讓中能做到干濕分離,主客分離,干凈衛生

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戶型評析:

戶型方正,南北通透,四開間朝南盡享陽光

u型廚房操作臺在烹飪美食時更加快捷

主臥瞰景大飄窗設計能讓主人在臥室中也多了一方天地

 

古里鎮作為“東擴”的第一站自然而然成為萬眾矚目的焦點,區域內的相關交通、教育、生活配套也在不斷完善。

 

古里鎮內星光天地已開業,星巴克、肯德基、華為等知名商家入駐,商業就在家門口。規劃的濕地公園、體育公園、濱河綠帶、道路綠帶等讓“綠肺”潔凈生態環境,提供更好的人居生活。

 

古里中心小學與常熟國際學校達成辦學合作,借助國際學校優質的教育資源、先進的管理模式,進一步提升古里鎮教育質量水平。

 

新建古里中心小學第二校區位于古里鎮金湖路以東,元通路以北,總建筑面積約3.6萬平方米,規劃建設三棟教學樓、一棟科學樓以及行政樓、報告廳、圖書館、食堂、操場等多個功能區,按6軌36班設計。預計2021年6月啟用,目前已在施工中。

 

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11月已經過去近一半的時間,從現在的開盤數據來看,要好過10月,根據目前的信息來看,11月最少有3個項目開盤,將形成今年少有的開盤小高潮。

 

當然除了這兩個純新盤外,還有不少項目將加推,在2020年最后一個多月不少開發商將進行“搶收”,各種樓盤的宣傳廣告又增多了,就連接到電話營銷的頻率都加強了。

 

確實,在庫存量和全年任務考核的雙重刺激壓力下,最后兩個月開發商會選擇加速走量以完成年度指標,因此在折扣力度上會相對較大,對于剛需客戶來說,無疑將是一個置業的好時機。

 

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