住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

2021-01-27 13:03 瀏覽人數:4445次 來源:常熟房產網

 轉眼,2020年已經結束,常熟樓市也進入了年終“收尾”階段。從年初收疫情影響樓市停市到年中的復蘇,再到年末的維穩,市場的方方面面都發生著深刻的變革。

 

這一年對于常熟樓市而言,可謂跌宕起伏??傮w而言2020年常熟樓市相對比較平穩。

 

那么,2020年常熟樓市表現究竟如何呢?就從2020年的這些數據看看吧!

新建商品住宅(一手房)

01年度供應、銷售情況

 

根據統計,2020年常熟新房供應新增176.98萬方,成交162.07萬方,成交套數為:12933套,其中住宅成交11586套。

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

對比近五年的新建商品住宅供銷情況,2020年供銷情況均不及2019年,2020年全年供應面積156.29萬方,同比2019年下降了40.97%;2020年全年銷售147.15萬方,同比下降24.72%。

 住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

從數據來看,近五年來常熟樓市的變化較大,從2016、2017年的“無房可買”逐漸轉變成“新房庫存過剩”,整個常熟樓市已經從賣方市場逐漸轉變成了買方市場。

 

2020年全年共公布了75張預售許可證,相比2019年的126張,供應量大幅減少,2020年全年的75張預售許可證中扣除政策性、商業性項目后,56張預售許可證,全年共計12067套住宅房源獲預售。

 住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

2020年全年預售房源數量最多的區域就是南部新城,共計獲17張預售證、3600余套新房房源,占總預售套數的29.89%;其次為城北、城鐵區域,共計獲8張預售證、2000套左右新房房源,占總預售套數的16.57%。

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

 

02新建商品住宅月度預售

2020年常熟新建商品住宅月度預售情況

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇) 

2月、3月受到疫情的影響,常熟樓市處于停滯階段,各大樓盤的節點相應也延后;在7月時常熟新房供應情況達到今年的第一個峰值,因為不少新房都選擇在這個時候開盤、加推;8月預售供應情況驟降回到了地點;9月后每個月逐月攀升,開發商在年末也來了一把沖刺,12月有著將近27.53萬方的新增供應入市,并且達到全年最高值。

03新建商品住宅月度成交走勢

 

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

受到疫情的影響,2月成交落入低谷,3-5月成交出現大幅上漲,6-9月成交相對平穩基本維持在每個月800-900套左右,10月開始不少新盤開始入市,實現了成交三連漲,再加上房企的年末沖刺,12月新建住宅的成交量達到1596套,成為2020年頂峰。

04新建商品住宅價格走勢

2020年1-12月常熟新建商品房房價整體呈現上升趨勢,1-2月延續2019年房價,從3月開始房價有所下跌,直到8月房價開始逐步上升,并在11月達到17681元/㎡。

 住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

手房

回看2020年,常熟市區二手房住宅成交面積101.25萬平方米,同比下降0.48%;二手房住宅成交9326套,同比上升2.06%。

01二手房月度成交走勢

 

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

雖然上半年受疫情影響,二手住宅成交同比下降明顯,但由于前期積壓的需求在后面大半年內持續釋放,所以直至年末二手房市場成交一直保持平穩。其中四五月份因為學區需求集中釋放,達到了一次成交高峰。

02二手房價格走勢

根據統計,12月常熟二手房掛牌均價為18808元/㎡,相比前幾個月價格已經有所回升。

 

12月二手房掛牌均價與1月最高均價相比,還是下滑了5.5%,基本還是沒有達到年初時的價格。

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

 

03  186個住宅小區二手房掛牌價格(年初vs年末)

市區

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

城北

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

東南

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

招商城

住宅成交11586套!房價小幅上升丨2020年常熟樓市年報(市場篇)

以上就是2020年常熟樓市年報(住宅篇)的全部內容,自行觀點僅供參考。

 

目前不少人對于2021年的樓市都持觀望態度,希望樓市房價再能下降一些,但是小編認為,房價下降空間有限,好房不等人,特別是2020年土拍中市區土地幾乎沒有上新,大多集中在鄉鎮地塊,如果需要買市區好房,那就不要繼續等了,抓準合適時機直接出手,以免錯失好房。


常熟房產網為您提供常熟房產資訊常熟二手房、常熟租房信息!了解更多常熟樓盤信息請訪問csfcw.com

csfcw.com 常熟房產網 客服/業務:0512-52036906 (微信同號) 蘇ICP備20005318號-4
本網站所刊載的所有樓盤資料(特別是樓盤價格等)及圖表、二手房房源租售信息等僅供參考,不聲明或保證其內容的絕對精確性或可靠性。
天天摸天天碰天天添无码不卡,少妇肉麻粗话对白视频,男女啪啪进出阳道猛进,免费可看黄的视频网站
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>