@買房人:高配生活來襲!這些因素大概就是我們買新房的理由

2021-02-04 11:16 瀏覽人數:2023次 來源:常熟房產網

 在快節奏生活的今天,越來越多的人對于生活品質有了更高的要求,很多人在買電子產品的同時也更加關注他的配置、售后等內容。

 

衍生在我們買房過程中同理,越來越多購房者在買房過程中除了關注地段、產品、價格外,對于小區的配置和服務也有了更高的要求,這些因素很大程度上影響了買房的最終決策。

 

近年來常熟在售樓盤不斷增加,除了戶型產品與時俱進外,小區的配置也和老小區有了不一樣的區別。

 

01社區、景觀規劃

 

一個小區第一眼是什么?無疑是他的樓層、排布和建筑物外觀,樓層排布和地塊容積率有關,往往容積率越低,樓層越低,樓間距也會越大,居住密度會降低,從而更加舒適。

 

建筑外立面往往代表了小區的“顏值”,近年來,常熟不少新小區的外立面都設計為比較簡約的現代風格,當然也有不少小區的外立面會采用法式、新中式等風格,小區建筑統一,更具有美觀性。

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|常熟某樓盤效果圖

 

為避免區域新盤的同質化,不少樓盤都會請來有名的設計公司進行設計,例如日清設計、柏濤設計等等,加上石材、涂料等建筑裝飾,讓小區建筑看上去更加“高大上”。

 

第二個就是小區內部的綠化景觀,好的小區景觀設計會為增加不少“分值”,有的小區在景觀設計時會加入“虞城元素”,讓小區更具有觀賞性;而有的小區則是更注重實用性,如增加泳池、兒童樂園、燒烤區域等等,豐富業主的生活。

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|常熟某樓盤實景圖

 

第三,現在的新小區在生活娛樂方面也想的比較周到,老小區的一層要么是住宅要么就是設計為架空層,后期變成停放自行車、電瓶車的場所,既影響美觀又不太實用。

 

新小區在架空層的設計上,往往將業主娛樂休閑室安置在這里,將架空層設計成健身房、兒童游戲室、國學課堂等等。

 

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02裝標及細節

 

來到住宅內部,裝修標準無疑是大家最為關注的重點。

 

現在開發的高配小區往往又許多普通小區沒有的配置。

 

比如說現在經常說的三大件:新風系統、地段、中央空調。當然有的樓盤雖然沒有中央空調和地段,但是又其房企自身有的三恒科技,同樣屬于高配置小區。

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|常熟某樓盤樣板間

 

目前常熟市面上以精裝交付為主,因此在交付時有一些五金、廚衛浴都是直接安裝好的,而這些東西的品牌一般都會采用耳熟能詳的,如衛浴五金件,采用科勒、摩恩等;中央空調一般采用美的、海爾或者更好一點的東芝、大金等品牌。

 

如果出現你沒有聽過的品牌你就要適當注意了。

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|常熟某樓盤樣板間

 

當然,不少項目為了讓購房者買房更加放心、安心,會在項目節點推出實景樣板間、工藝工法樣板間等,給置業者詳細介紹了精裝時的工藝工法及一些人性化的細節,比如廚房的感應燈、一體式的臺面和止水槽等。

 

其實打動購房者心的從來都不是品牌的堆砌,而是精裝的細節。

 

03小區物業

 

一個高配的小區自然少不了物業的加持,好的物業能讓業主未來生活幸福感滿滿!常熟目前前期物業使用的是招標制,但確實還是有不少樓盤成功用上了自家的物業公司。

 

目前常熟市場上新樓盤在開盤時幾乎已經確定好項目物業及物業費了,不同的項目不同的物業公司,所提供服務不同物業費標準也是不一樣的。

 

因此,購房者在購房時一定要考慮到物業費及相關的物業服務。

 

目前,常熟在售樓盤物業費從1.65元/㎡/月至4.99元/㎡/月不等,“極與極”之間相差3.34元/㎡/月。

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以上數據僅供參考,具體以開發商公布為準

 

 

在考慮高配樓盤的同時,高配產品單價也會更高,同樣的價格也許能買毛坯房大戶型,那么你再買房時會選擇高配小戶還是毛坯大戶呢?

 

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