喜大普奔!常熟2021待入市純新盤匯總 鄉鎮盤供應量較多

2021-02-25 16:39 瀏覽人數:3473次 來源:常熟房產網

 今天小編正式開始了上班模式,當然也有不少公司在昨天已正式上班。

早在年前,常熟有不少開發商都鉚足了勁,準備在年后搞一番大動作。2020年的土拍,讓常熟目前處于新房供應處于充盈狀態!

據小編不完全統計2021年將有23家樓盤待入市。(以上為小編自行統計,具體以項目實際為準)。

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雅居樂2020a-011地塊

2020年的7月15日,雅居樂重回虞城,競得城北2020a-011地塊。項目位于深圳路南側、柳州路東側,由15幢4層洋房、2幢11層小高層以及9幢18層高層組成。小區主出入口位于北側的深圳路上,次出入口位于南側的嘉興路上。

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海倫堡2020a-026地塊

2020年的最后一天,海倫堡以91095萬元競得常福街道柳州路以東、規劃聯豐路以南的2020a-026地塊。地塊內需配套商業用房,建筑面積1000-1500平方米。本地塊不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。

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翡麗云庭

翡麗云庭位于泰山北路以東、規劃靜海路以南,距離常熟站約1.7公里,靠近紫譽華庭和建屋琴上景園,與城鐵片區的清暉中學僅一路之隔。目前,綠地翡麗云庭位于常熟老街的城市展廳已對外開放。

該項目規劃11幢小高層、高層,共840套毛坯住宅。根據了解整個項目包含三種戶型,分別是建面約96㎡三室兩廳兩衛、建面約110㎡三室兩廳兩衛、建面約130㎡四室兩廳兩衛。

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金蘭雅苑

造極城鐵 雅見東方——1月30日,在萬眾期待中,天地源·金蘭雅苑水意山雋營銷中心盛大開放。天地源·金蘭雅苑感受到了常熟民眾追尋美好生活的滿滿熱情,期待在此發現心靈的歸屬,看見城市與文化共生的力量。

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項目位于規劃新世紀大道東側、花板塘南側。項目規劃10幢18層小高層,底層為架空。未來將打造成“智慧社區”。

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根據此前的批后公示看,戶型配比為:99㎡共272戶,占比44.44%;117㎡136戶,占比22.22%以及130㎡共204戶,占比33.33%。

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琴湖小鎮三、四期

琴湖小鎮三期位于琴頌雅院北側,與琴頌雅院一樣,也為低密度住宅,位于琴鳴雅院的北面。兩塊新地規劃總25幢512戶,均為6-7層住宅。據了解,戶型為約142/173㎡平層和約185㎡疊加,四期暫無消息!不過最終還是要以開發商公布的為準。 

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龍湖2020a-019地塊

項目位于花溪片區香山路以西、渠中路以南,小區總規劃22棟小高層住宅樓,底層均為架空,其中15棟總層數為8-10層,7棟為總層數18層,總戶數1222戶,小區主入口及機動車庫出入口位于東側。

項目南側規劃有2層的騎樓式商業樓,南側為商業出入口。

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樸石2020a-025地塊

2020年12月中旬,樸石以45766萬元競得莫城街道南三環路以南、g524以西的2020a-025地塊。本地塊不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅。

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華發2019a-029地塊

2019年年底,華發競得南部新城4宗新地,其中一宗住宅用地已開發,案名為青藤雅苑,目前正在持續熱銷中。

2019a-029地塊目前動靜!地塊內應集中配套商業建筑,建筑面積不小于8000平方米且不大于10000平方米;商業建筑原則上最小分割單元為套內建筑面積不小于 150 平方米,獨立式或聯排布局的小型辦公樓,其分割銷售單元的計容面積為不小于 500 平方米。

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常熟金茂智慧科學城

金茂3宗住宅用地批后公示全部已經出爐。戶型面積為92-204㎡,從剛需到改善,從一家三口到三代同堂全部能滿足。

2020a-013號地塊東區位于南部新城羿家路以南、福達路以西,東區共規劃9棟住宅樓底層為架空設計,小區內部設有健身場地及集中綠地。

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戶型配比:f1(142平),224戶,占比27%;f2(122平),224戶,占比27%;f3(164平),292戶,占比36%;f4(204平),76戶,占比9%。

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2020a-016號地塊位于春霽路以南、湖山路以西。項目共規劃9棟16-17層的小高層住宅樓,底層為架空設計,小區內部設有健身場地及集中綠地。

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戶型配比:92平有96戶,占比16.78%;104平有190戶,占比33.22%;129平有190戶,占比33.22%;138平有96戶,占比16.78%。

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2020a-015號地塊位于福安路與大滃江路交匯處,由10幢小高層、高層組成。右側為幼兒園用地,北側為河道和規劃公共綠地。戶型配比為:94㎡共166戶;114㎡共166戶;127㎡共240戶。

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銀城2020b-021地塊

去年的9月22日,銀城以9.61億競得古里鎮虞東公路以南、洋蕾路以西的2020b-021地塊。項目總用地面積為65539㎡,容積率2.0,綠地率35%,整個小區由14棟18-23層的住宅樓組成,底層均為架空設計,規劃總戶數1228戶。

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赤峰中天2021b-002地塊

今年的1月14日赤峰中天以40500萬元競得古里鎮虞東公路以南、鐵琴路以東的2021b-002地塊。地塊建筑形式為小高層、高層住宅建筑,建筑限高80米,住宅建筑底層應作架空設計。

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恒大悅瀾灣

2020年9月3日,恒大的兩宗涉宅用地批前公示出爐!從拿地到批前前后不到兩個月,這也是十分之迅速啦!

2020b-016地塊位于昆承快速路的西側,主打小高層、高層,由13幢18-19層的小高層以及2幢20-21高層的安置房組成。出入口分別位于規劃陽澄北路、規劃迎賓路。

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2020b-017地塊位于昆承湖東路西側,主打低密洋房,由22幢5-6層的低密洋房組成。出入口分別位于規劃陽澄北路、規劃迎賓路。

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溪語雅園

項目位于凌云路以東、中環路以北,小區規劃有31幢低密住宅,小區右側規劃11幢為疊加,另外20幢為洋房,小區入口位于凌云路,內部規劃有體育設施場地及居住區集中綠地。

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項目總用地面積46131㎡,總建筑面積66846.88㎡,住宅總戶數352,容積率1.04,機動車停車位452輛。

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該地塊在戶型設計上洋房和疊加兩種產品,面積段為95-170㎡。

戶型配套比:a戶型:95平,130套,36.93%;

            b戶型:138平,118套,33.53%;

            c-1戶型:170平,52套,14.77%;

            c-2戶型:170平,52套,14.77%。

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祥源2020b-020商住地塊

項目總用地面積49891㎡,總建筑面積120473.04㎡,整體綠地率26.66%,容積率1.8,總戶數816戶,機動車總停車位1037輛。共規劃8幢18層住宅樓,底層架空,小區規劃有體育設施場地和集中綠地,小區南側為商業部分。

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龍騰特鋼2020b-024商住地塊

去年的10月13日,龍騰特鋼以1.2345億元競得位于梅李鎮通港路以南、江夏路以西的2020b-024地塊。

不過此次梅李鎮出讓的地塊有點特殊說明:

1、地塊內現狀建筑物均為在建工程且已取得建設工程施工許可證,總建筑面積約 70969.10 平方米,其中地上建筑面積約 56833.30 平方米(含商業建筑約 791.4 平方米),地下建筑面積約 14135.80 平方米。

也就是說,這是一塊先建后拍的地,所以在地塊說明中有一條:地塊內在建建筑物評估總價為 21195 萬元由競得人向常熟市梅李鎮人民政府另行繳納。

2、該地塊包含3棟住宅樓以及1棟商業樓,其中1、2號樓中60%須自持5年、40%須自持8年,住宅3號樓更是須自持用于長期租賃,所以該地塊的住宅至少短時間內是不會流入新房市場的。

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博創2020b-014地塊

1月15日,項目的批后公示在常熟政府網站公布。

該項目位于海虞鎮耿涇塘東側、規劃華新路北側,占地面積63626㎡,總建筑面積193443.85㎡,機動車位1677輛。項目規劃13棟20-27層高層住宅樓,底層均為架空設計,小區內設有室外活動場地、集中綠地等,小區主出入口位于涇灣路。

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項目共規劃1428戶,其中a戶型:75㎡共196戶;b戶型:89㎡共632戶;c戶型:105㎡共392戶;以及d戶型:118㎡共208戶。

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新佳雅筑

2020年6月9日,董浜2020b-009號地塊以底價被新蘇聯晟競得,成交樓面價為2400元/㎡。

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根據批前公示顯示新佳雅筑項目規劃有3棟住宅、1棟商業用房,其中4#商業用房總層數為7層,2、3#樓總層數為17層,1#樓總層數為9層,規劃159戶,整體住宅體量較小。

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書香河畔花園

書香河畔花園位于繁華路與昌樂路交匯處,由18幢6層洋房組成,小區出入口分別位于昌樂路和繁華路。

項目用地面積48963㎡,總建筑面積76726㎡,容積率為1.2,共490戶,機動車停車位558輛。

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項目共有三種戶型,分別為:105㎡共202戶、120㎡共204戶以及135㎡共84戶。

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煒賦2020b-010地塊

項目地塊位于辛莊鎮常隆路以西、新陽大道以北,規劃5幢10+1f的住宅,體量較小,主出入口位于右側的縱三路。

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項目總用地面積22736㎡,總建筑面積46876.81㎡,綠地率31%,容積率1.4,總戶數僅300戶,機動車停車位為354輛。

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江灣瀾庭

江灣瀾庭位于濱江新城望江大道以南、江海路以東,規劃10幢高層住宅和5棟洋房,共1430戶,為毛坯交付。戶型面積為約96、107、119、121、123、128平6個戶型,均設計為三房,當然由于后期為毛坯交付,也可以根據業主的喜好自行調整戶型功能區。

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蘇高新2021b-001地塊

1月11日,蘇高新以46963萬元競得濱江新城江洲路以南、江南大道以東、青春路以北的2021b-001地塊。

高層住宅建筑,建筑限高80米,住宅建筑底層應作架空設計。地塊建成后可以分割銷售或分割轉讓。地塊內應配備社區服務用房,建筑面積不小于300㎡。

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以上為2021年將入市樓盤的基本信息,這些新盤或帶動同區域內新房的熱銷。更多詳情我們會持續關注!


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