32宗 近185萬方新地待上新 2021擬出讓地塊出爐!

2021-03-01 16:31 瀏覽人數:8703次 來源:常熟房產網

 1月26日,常熟2021年擬出讓地塊正式出爐。共發布經營性用地城區有6宗,土地總面積823.7畝,鄉鎮板塊有26宗,土地總面積1950.4畝。

32宗 近185萬方新地待上新 2021擬出讓地塊出爐!

其中6宗

2021年常熟市城區重點推介地塊

地塊規劃用途涉及商住、住宅等

城鐵片區

在不少三、四線城市,火車站的建設意味著決定了一個新區的規劃與建設,會給城市帶來一個新的格局。同樣,在常熟站附近,也延伸出了一個新興區域——城鐵新城。

而常熟站,估計是離常熟主城區最近的火車站了吧!城鐵新城和主城區也只有三環一路之隔。對于主城區的外溢人群有著很大的幫助,且地理位置優勢突出。

此次城鐵新城作為市區主要地塊出入的區域,片區內共有三塊地將出讓,已是市區的二分之一。

城鐵片區9、10、11、12號地塊

城鐵片區9、10、11、12號地塊位于常熟站南側,北側規劃為商業用地和常熟站,即城鐵片區的核心產業用地。

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其中地塊南側規劃為幼兒園用地,6軌18班。地塊附近有常熟老街商圈、綠地實驗小學、綠地幼兒園等成熟配套,另外規劃火車站站前廣場、清暉中學(在建)、清暉小學(在建),配套將進一步升級。

城鐵片區19號地塊

城鐵片區19號地塊位于新世紀大道東側,北側為琴川大道,交通便捷。

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周邊除綠地實驗小學外,地塊西南側規劃為小學用地(清暉小學),8軌48班;周邊還有萬達廣場、常熟老街等生活配套,滿足生活所需。整體來看,地塊位居城鐵片區核心位置,開發前景較好。

城鐵片區22號地塊

城鐵片區22號地塊位于新世紀大道東側、花板塘北側。

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地塊距離常熟火車站較近,交通便捷。周邊有常熟中醫院、麥德龍等成熟配套,有清暉中學(公辦、在建)、規劃一所民辦幼兒園等教育資源,生活十分便利。周邊項目有紫譽華庭、建屋上景園、綠地翡麗云庭等,居住氛圍良好。

興福報慈片區

興福報慈片區作為常熟的老牌區域之一,一直被受關注。片區位于常熟市中心城區西北區,規劃范圍北至北三環路,南至楓林路,西至成山北路、中山路、虞山體輪腳線,東至福山塘,涵蓋興福、報慈兩大居住團組。片區西臨虞山國家森林公園,北臨高新園,是常熟目前發展較為成熟的片區。

興福報慈片區6號地塊

該地塊位居興福報慈片區,緊鄰虞山,周邊為常熟高端住宅區,有雅蘭美地、虞景山莊、怡景灣等高端人群聚集,地塊西側為常熟國際飯店,區域東北側有萬達等商業綜合體入駐。

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興福報慈片區周邊配套已經非常成熟,交通方便,教育、醫療資源也都在一一跟上,屬于老牌的居住片區。

花溪藕渠片區

花溪片區東至東三環路,南至南三環路,西至橫涇塘、落星塘和張家港,北至白茆塘,規劃面積4.70平方公里,主要包含花溪、藕渠兩大社區。

藕西片區4號地塊

地塊位于渠西片區,屬于花溪片區的一部分。

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除自身板塊優勢之外,該板塊與南部新城北片區僅相隔南三環路,位于南部新城北片區的北側。從交通方面來看,區域緊臨南三環和昆承快速路,對內對外交通便捷。同時可享受昆承湖等周邊景觀、商業資源配套。

勤豐勝利片區

地塊位于海虞北路東側、長春東路北側,屬于勤豐勝利片區。

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除板塊自身優勢外,地塊靠近城鐵片區,享雙板塊利好。從交通方面來看,地塊靠近常熟火車站,交通便利;周圍有常熟老街、萬達廣場、綠地實驗小學等成熟配套,生活便利。

以上為市區6宗擬出讓地塊,下面為鄉鎮擬出讓的26宗地塊。

城北片區

地塊位于珠海路東、蘇州路北,地塊東側為高新園中等專業學校。地塊位于珠海路旁,周邊生活學習配套成熟。

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莫城街道

莫城街道有兩宗住宅用地,和睦家園二期地塊位于和睦路以東、規劃三路以南,容積率2.5,有部分安置需求。

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常明紡織地塊位于燕涇路以南、馬涇路以西,容積率2.0。

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南部新城

地塊位于南部新城,東至金麟路,南至黃浦江路,西至常昆路,北至金輝路。規劃為商住用地,容積率1.5。

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濱江新城

濱江新城推介地塊多達4宗,均位于中國聲谷核心區,緊鄰康橋國際學校(在建)。4宗地塊均為住宅用地,容積率1.8-2.0。

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海虞鎮

海虞鎮2宗新地,位于王市路以東、涇灣路以北的a25地塊,容積率1.8-2.0,建筑限高80m,地塊性質為商住用地。

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位于人民路以西、龍墩路以北的a17地塊,容積率2.5-3.0,建筑限高100m,地塊性質為商業辦公用地。

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梅李鎮

梅李鎮3宗新地,位置上較為相近。梅中東地塊位于天字南路以西、將軍路以南,容積率為2.0,建筑限高60m,地塊性質為商住用地。

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天字3區前地塊位于天字南路以東、將軍路以南,容積率為1.5,建筑限高36m,地塊性質為居住用地。

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天和佳苑東地塊位于宅則塘以東,規劃將軍路以北,容積率為2.0,建筑限高50m,地塊性質為居住用地。

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辛莊鎮

辛莊鎮3宗新地,其中一宗位于新陽大道以北、辛莊法庭以西,地處辛莊鎮中心集鎮區,靠近辛莊鎮人民政府。地塊規劃為住宅用地,容積率1.8。

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一宗位于長安路以北、常隆路以西,規劃為商住用地,容積率為1.8。

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另一宗地塊位于長安路以北、常隆路以東,規劃為住宅用地,容積率為1.8。

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古里鎮

地塊位于古里鎮中心集鎮區虞東路以南、銀河路以東,規劃為住宅用地,距常熟市文化片區約3公里。

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支塘鎮

支塘鎮兩宗新地分別位于何市和任陽。其中何市新地位于何市桂村大街以南、蘆直塘以東,規劃為商住用地,容積率為 1.3。

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任陽新地位于中興北路以東、晉陽東街以北,規劃為商住用地,容積率為1.2。

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沙家浜鎮

沙家浜鎮共擬出讓2宗地塊,其中一宗位于沙家浜辦事處沙南路南側、星輝路西側,規劃用途為住宅用地, 地塊規劃容積率1.2。

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另一宗位于沙家浜鎮唐市凌云北路以西、聚隆路以南,規劃用途為住宅用地,地塊規劃容積率1.0。

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董浜鎮

董浜鎮共2宗擬出讓新地,其中一宗地塊東至星苑路、南至董徐大道、西至星辰路華藝天和佳園,北至民宅,容積率1.3。

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另一宗地塊東至星苑路、南至董徐大道、西至星辰路華藝天和佳園,北至民宅,為國有土地。其中,a區居住用地49.2畝,容積率1.3;b區商業用地4.5畝,容積率1.1。

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尚湖鎮

尚湖鎮共擬出讓3宗新地,其中2宗位于冶塘人民南路以東、永安路以南兩側,均規劃為住宅用地,容積率2.0。

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另一宗新地位于練塘,住宅用地,容積率為1.8。

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以上為2021年擬出讓地塊,總的來說體量還是蠻大的。最后出讓結果還是以官方為準。但是面對常熟現在的樓市,往后的土拍還是會做一些相應的調整。

部分消息來源土拍網


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