同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套

2021-03-19 11:25 瀏覽人數:926次 來源:常熟房產網

 3月16日,常熟透明售房網公布了2月樓市相關的成交數據。

 同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套

2月份我們盡管經歷了“春節”,但是從2月成交數據來看,春節似乎沒有對樓市產生影響,雖然成交量相比1月有所下跌,但是相比近四年的同月的成交數據,成績可謂喜人。

2017年-2021年2月份(同月)一、二手房成交情況對比圖

 同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套

數據來源于常熟透明售房網

 

從官方數據來看,2月常熟一、二手房成交相比1月微微下降:二月常熟新房、二手房的成交量為2156套,環比減少16.24%,同比增長400.23%

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根據常熟透明售房網的數據顯示:

 

2月,扣除政策性項目,新建商品房成交973套,其中住宅成交873套,環比減少20.42%,住宅成交面積10.90萬平方米,環比減少19.41%,同比增長349.34%。

同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套 

從往年來看,春節成交量大跌其實已經成為約定俗成,但是沒想到牛年2月的樓市成交成績喜人,畢竟2月有一個重要的春節要過。

 

2月樓市成績喜人的因素有很多:可能是“就地過年”政策讓不少外地人覺得需要在常熟安個家;有可能是因為疫情延遲返鄉的人,將購房計劃留到了今年;有可能是覺得樓市房價穩定,趁著“有錢有閑”的時機果斷下手....

 

 

2021年2月常熟新建商品房房價為17827元/平,相比1月房價有所下降,但降價幅度不大。

 

同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套

另一方面,從供應情況來看,2月扣除政策性項目,新建商品房批準預售面積3.59萬方,相比1月減少了73.64%。

 

2月就有2個樓盤獲預售許可證,均是春節后領取的預售證,但是在去年12月和今年1月陸續有樓盤加推、開盤,因此從一定意義上2月是個銷存量房的月份,再加上2月份有紅盤——鳳棲云筑的加推,從一定方面調動了購房者的熱情。

 同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套


當然隨著春節的結束,金三銀四的到來,新房市場成交量應該會與日俱增增長,開發商或將加大供應力度,2021年有加推或者開盤的項目在接下來一定會動作頻頻,從而進一步刺激市場活力。

 

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再來看,常熟的二手房市場:

 

2021年1月,全市二手房成交789套,環比減少30.73%,同比增長396.23%,其中住宅成交728套,環比減少29.39%,同比增長391.89%。

同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套 

與新房市場相反的是,二手房市場1月相對比較火熱,其中有不少年底買學區房的情況,當然還有一部分是年底將近,有些房主要想快速套現,就進行了降價,這樣一來讓二手房具備超級性價比。

 

2021年2月常熟二手房掛牌均價沒有延續1月的上漲走勢,出現了小幅下降,據統計2月常熟二手房掛牌均價為18784元/㎡,環比上漲0.25%。

同比增長400%!常熟2月新房、二手房成交2156套

 

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2月的成交成績喜人,其實從2月的成交top榜中就能可見一斑,2月的成交top榜前10的項目與1月份相比成交數量相近,主力軍還是以文化片區兩大新盤為主,成交情況名列前茅,說明大眾在買房時對于學校的選擇還是比較重視的。

 

另外,從top榜來看2月份古里、海虞、濱江等鄉鎮樓盤成交成績也十分喜人,這些鄉鎮項目的熱銷從一方面來看也是大家對于區域未來發展的認可。

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以上就是常熟樓市2月成交情況的全部內容

 

2021年才剛剛開始,預計接下來還將有不少項目陸續入市,各種活動也將層出不窮,大家可以關注好樓市“金三銀四”看看自己心儀的項目。

 

其實就是那就話:房子不一定要最好,合適自己才最好,能力范圍內的房子該出手時就出手。

 

房價漲了你是贏家,沒漲還是你家。


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