金三火爆熱銷 銀四開盤潮即將來襲?新一輪行情真的要來了?

2021-03-30 10:27 瀏覽人數:904次 來源:常熟房產網

 不知不覺已進入了3月底,常熟各大樓盤紛紛加快了腳步。上周日(3月28日),位于文化片區的鳳棲云筑迎來了最后一期的加推;同天,位于城鐵片區的金蘭雅苑迎來了首期盛大開盤!

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同樣在上周四、周五位于文化片區東的云溪庭、尚湖鎮的春語花庭以及濱江新城的江灣瀾庭同樣取得了預售,相信不久后將會入市!

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如此環境下的常熟樓市將情況如何?未來又有哪些項目將入市呢?

2021年初常熟成交量穩定!

根據常熟透明售房網的數據顯示:2月,扣除政策性項目,新建商品房成交973套,其中住宅成交873套,環比減少20.42%,住宅成交面積10.90萬平方米,環比減少19.41%,同比增長349.34%。

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從往年來看,春節成交量大跌其實已經成為約定俗成,但是沒想到牛年2月的樓市成交成績喜人,畢竟2月有一個重要的春節要過。

2月樓市成績喜人的因素有很多:可能是“就地過年”政策讓不少外地人覺得需要在常熟安個家;有可能是因為疫情延遲返鄉的人,將購房計劃留到了今年;有可能是覺得樓市房價穩定,趁著“有錢有閑”的時機果斷下手....

2021年2月常熟新建商品房房價為17827元/平,相比1月房價有所下降,但降價幅度不大。

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新一波開盤潮來襲!

想要買房的人注意了,常熟新一輪開盤潮就要來了!據小編不完全統計,4月將有8家樓盤將會首開或加推,其中有2家樓盤為純新盤。

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其中,南部新城占了一半,將有四個樓盤將加推。其中像湖畔現代城和新世紀花苑屬于區域內價格倒掛盤,因此吸引了不少購房者;瀾悅雅筑因優越的地理位置也吸引了不少購房者;金茂智慧科學城將迎來首開,相比有不少購房者關注著。

文化片區的中南林樾香庭,目前小高層已全部清盤,現在加推的基本為高層為主。其中150㎡的戶型深受購房者的喜愛。

沙家浜鎮的恒大·悅瀾灣,從恒大競得沙家浜鎮兩塊地開始,就受到了購房者的廣泛關注,恒大終于來常熟了,4月項目將會迎來首開。

尚湖鎮的星薈云庭和辛莊鎮的譽景華庭,憑借單價低,面積小的優勢吸引了一波又一波的購房者,其中也包括了一些蘇州的購房者!

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總結

最后小編想說,樓市變幻莫測,想抓住時代機遇上車必須要擦亮眼睛。下面4個買房建議,衷心分享給買房的朋友:(以下為個人建議,僅供參考,不作為任何購房依據)

1、不要盲目追捧熱點區域,注意自己的短期需求和區域長期發展之間的時間差,不要多掏銀子為區域發展買單。

2、剛需買房,無論什么時候出手都是最好的。房價或跌或漲,對剛性需求的你來說都沒什么分別。

3、建議買房人、投資客,要把買房策略從進攻變為防守,不要再瘋狂買房,而是安全第一。

4、房住不炒總基調是不會變的,這也就意味著常熟房價不會瘋漲。

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每個時期、每個板塊、每個樓盤,都會出現價格以及熱度的小幅漲幅。要有一種長期投資、理財的心態,多跑跑樓盤,研究市場,謹慎選擇,自己動手實踐好過盲目跟從。


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