突發!起拍價3962元/㎡ 招商城掛5.7萬方新地

2021-05-19 10:03 瀏覽人數:1265次 來源:常熟房產網

 時隔多年未掛地的招商城區域

昨日掛出一宗商住用地

 突發!起拍價3962元/㎡ 招商城掛5.7萬方新地

備注:由于地塊包含大量的商業用地(含可分割銷售+不可分割銷售),所以這個樓面價不等于住宅部分的真實價格。



2021a-011


2021a-011商住地塊

位于莫城街道商城中路以北、新蓮路以西

出讓面積:56702㎡

起始樓面價為3962元/㎡

競拍時間:6月16日上午10:00

 突發!起拍價3962元/㎡ 招商城掛5.7萬方新地

根據公告顯示,莫城街道2021a-011商住地塊的市場指導樓面價4068元/平,網上中止價為4475元/平,最高樓面價不得高于4557元/平。

  突發!起拍價3962元/㎡ 招商城掛5.7萬方新地

備注:由于地塊包含大量的商業用地(含可分割銷售+不可分割銷售),所以這個樓面價不等于住宅部分的真實價格。


特別說明

1、東區:需建設一座商業綜合體建筑面積不小于 50000 平方米(其中地上計容建筑面積不小于 45000 平方米,地下一層設置不小于5000平方米的商業 (不計容)),不可分割銷售或分割轉讓。②商務辦公建筑面積不小于24570平方米,可以分割銷售或分割轉讓,最小分割單元的套內建筑面積不小于150平方米。③商業街建筑面積不小于7500平方米,可以分割銷售或分割轉讓。

 

西區:地塊內東側集中設置配套商業,建筑面積1000-2000平方米,可以分割銷售或 分割轉讓。對準予分割銷售的其他商服用地項目,最小分割單元的套內建筑面積為不小于 150 平方米;對底層臨街商鋪,商業設施可售總面積在 6000平方米以上的(含 6000平方米),最小分割銷售單元為套內建筑面積不小于50平方米。

 

2、乙方在獲取地塊后,須根據江蘇常熟服裝城管理委員會的規劃要求,投資建設一座商業建筑面積不少于5萬㎡的集中型購物中心(含地下建筑面積),該購物中心不得作為專業市場、家居建材市場、批發市場使用,購物中心須由乙方自持且整體運營,不得分割銷售。
3、乙方須承諾引進一家專業商業運營管理公司負責運營管理集中商業,該商業運營管理公司(含其關聯公司)需滿足如下條件:截止2020年底,在中國境內須自持并運營不少于10個單體商業建筑面積5萬平方米及以上的大型集中式購物中心(不含酒店、專業市場、批發市場、酒店式公離),且每個持有年限不少于5年(持有年限以產權證登記時間為準)。

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地塊配套

 

交通配套:

商城中路、新蓮路、青蓮路、萬利南街等

教育配套:

商城小學、商城小學幼兒園、義莊中心小學、常熟理工東湖校區

商業醫療配套:

小商品市場、童裝中心、世服中心、男裝中心、國際服裝城、天虹服裝城等商業配套;仁和醫院、常熟第二人民醫院琴楓分院

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以上為該宗地塊的大致信息,由于該宗地塊位于常熟招商城內,對于商業開發要求比較高,對于房企的運營能力及開發能力都是一種考驗,屆時將是哪家房企競得呢?我們拭目以待!


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