買房不住≠不交物業?常熟熱門片區新房物業費出爐 最貴5.48!

2021-08-13 10:10 瀏覽人數:1753次 來源:常熟房產網

 前幾日

每天喚醒我們的不是夢想,

而是暴雨預警信號!

買房不住≠不交物業?常熟熱門片區新房物業費出爐 最貴5.48!

 

雖然大雨不被人所喜愛

但是往往越是惡劣的環境

越能反應出平時看不到的問題

比如,我們新聞報道看到的

車庫被淹、房屋滲漏、電梯漏水

老小區且不說了,許多新小區,甚至是剛房的小區

在一場暴雨面前,統統現了原形

 

大雨的侵襲不單單考驗著房屋的質量,同時也考驗著物業的能力及敬業精神。

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為什么說現在物業越來越重要?

 

人們常說,房子是三分建七分管,隨著房地產講品質、服務的時代來臨,越來越多的小區講究的是后續服務。

 

比如在這種暴雨的日子里物業和業主會提前圍擋地下車庫,防止地下車庫的汽車浸泡、會為全體業主著想準備免費的物資等等。

 

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再比如,2020年受到“疫情”影響,多數城市的居民告知不可以外出。

 

a小區的物業直接發布了“不準外出”的指示,然后其他不管了,居民生活用品少了也不幫忙。

 

b小區物業告知“不可以外出”之后,同時告訴業主,可以免費幫忙提供“采購服務”,有任何需求可以隨時向物業提出。

 

如果你是買房人,在面對a小區和b小區選擇時,你會選擇哪一個?答案顯而易見。

 

對于多數購房者來說,買房可能是一輩子較大的投資,當其傾盡所有買下一套房時,得到的并不僅僅是房子本身,而是希望得到未來良好的居住環境和氛圍,享受到良好的服務,并由此帶來物業保值和增值。


一個好的物業,不僅在物質上提供了便利,還可以提高生活、居住體驗等等,由此可見,物業在人們購房時所占的比例有多重,選擇好的物業真的是一勞永逸。

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目前常熟市場上林立著64個熱門新樓盤,而這些樓盤在開盤時幾乎都已經確定好項目物業及物業費了,不同的項目不同的物業公司,所提供服務不同物業費標準也是不一樣的。

 

因此,購房者在購房時一定要考慮到物業費及相關的物業服務。

 

目前,常熟在售樓盤物業費2.42元/㎡/月至5.48元/㎡/月不等,“極與極”之間相差3.06元/㎡/月。

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備注:所以樓盤均采集其商品住宅物業費,不包含商業部分,數據僅供參考,

部分樓盤物業費可能存在優惠政策,具體以實際售樓處為準。

 

每個區域都有物業費高、低不一樣的樓盤,所提供的物業服務也有差異,但是相對的物業費高的樓盤,相對應未來享受的服務也比較高。

 

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就近兩年的極個別新小區來說,常熟的物業費甚至要高過蘇州,尤其是對于剛辛苦攢錢買完房還貸的人來說,一年幾千的物業費,還真不算小數。

 

當然對于物業費,有些人還有一個疑問,那就是買了房子沒住是否要交物業費?

 

就對于“空置房要不要交物業費”這一問題一直是物業和業主爭論的問題之一。

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2021年1月1日正式生效的《民法典》中關于交納物業費的描述如下:

 

“物業服務人員按照約定提供有關服務的,業主不能以未接受或者無需接受相關物業服務為理由拒絕交物業費。”

 

簡而言之,物業公司以及物業工作人員按照合同提供了相應的服務,業主就不能以“沒有接受服務”和“不需要物業服務”為由拒交物業費。

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物業服務的主體是整個小區,不會因為哪一戶房子空著沒住就不提供服務。并且,物業既是服務于業主,也是在為業主的房子服務,要持續保持小區的居住環境和價值,只要業主的房子還在小區里,物業就需要發揮服務的主體責任。

 

因此,房子住不住人和物業提供服務不產生沖突,房子空置沒住不能成為業主拒交物業費的理由。

 

物業已經成為我們生活中的重要一環,不再是可有可無的存在,對于物業服務人們也是越來越看重。

 

近些年,我們明顯會感覺到物業服務越來越好,相應的收費也越來越高,但是如果真能把物業費用在社區的綠化、秩序、環境、設備上,我想業主一定是樂意繳納的。

 

注重未來生活品質的購房者在買房時不妨多問問細節,多咨詢多對比。

 


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