綠地香港上半年實現毛利41.28億元,同比增長22%

2021-08-27 11:39 瀏覽人數:700次 來源:綠地香港

 

業績摘要(截至2021630日止)

   營業收入134.49億元,同比增加33%

     毛利潤41.28億元,同比增加22%, 毛利率31%

   歸屬本公司擁有人凈利潤達人民幣14.27億元,同比增加46%

   凈有息負債率為52%,有效利息成本5.6%

   現金余額131.91億元,現金短債比逾1.2倍

   合約銷售188.11億元,同比增加42%

   截至中期業績公告日期,于8個城市收購10,新增土地儲備182萬平方米,新增項目住宅比達88%

 

2021827日上午,綠地香港控股有限公司(股份代號:337.hk在上海舉行2021年中業績線上發布會,綠地集團執行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍,副總裁陳增立及董事會秘書雷雨共同出席。

綠地香港上半年實現毛利41.28億元,同比增長22%

業績會上,陳軍總表示回顧上半年,在房地產調控持續加碼、金融政策持續收緊的背景下,房地產市場已經發生了深刻變化,房地產企業的投資邏輯也都產生了根本性轉變。提高危機意識和應對能力,塑造高韌性企業成為發展的重要抓手。面對嚴峻的形勢和挑戰,綠地香港上下同心,精準預判,合力攻堅,快速調整經營策略,在保持房地產業務穩健發展的同時,聚焦公司財務結構,優化現金流管理,總體實現了業績“半年紅”的目標。核心業績持續大幅提升、財務管理審慎穩健、土儲結構持續優化、產業協同成果顯著、組織活力進一步激發。

 綠地香港上半年實現毛利41.28億元,同比增長22%

核心業績持續高質增長,財務管理審慎穩健

上半年房地產合約銷售188.11億元,同比增長42%;從銷售來源上看,長三角地區占比約52%,灣區占比32%,云南、廣西等西南區域占比約13%。上半年合計實現營業收入134.49億元,同比增33%;毛利潤41.28億元,同比增長22%,毛利率達31%,持續保持行業較高水平。本公司擁有人凈利潤達人民幣14.27億元,同比增加46%。

得益于公司的精準預判,上半年公司在強化銷售去化的同時,加大銷售回款和逾期清收,同期簽約回款率120%。截至報告期末,公司現金存量131.91,現金短債比1.2倍,公司凈負債率為52%,有效利息成本5.6%,連續多年保持行業低位水平。低杠桿、穩增長,展現了公司良好的經營能力和較強的抗風險能力。

 

土儲結構持續優化,多元布局蓄勢前行

在行業全面去杠桿的大環境下,綠地香港不斷提高投資精準度,重點強化自有資金回流項目年化收益等決策指標,采用項目投資價值四維評分機制,從城市能級、板塊價值、項目本體及投資收益4維畫像,勾地、收并購、公開市場“三箭齊發”,截至中期業績公告日,合計新增10個優質項目,新增土地儲備約182萬平方米,新增項目住宅比達88%;截至目前,總土地儲備達2,600萬平方米,權益比84%,深耕經濟發達的長三角及大灣區核心區域,進一步夯實了公司持續發展動能。

 

美好人居迭代升級,產品品質受市場認可

綠地香港圍繞“客戶需求、股東期望、市場口碑”三大標準,始終堅持“回家就是度假的開始”產品理念,秉持超越行業標準的苛求,傾注匠心打磨作品,聚焦人性化居住品質,不斷迭代升級和傳承。無錫安蘭諾雅、鹽城理想城、吳江琥珀半島、廣州杉禾田、義烏朝陽門、江陰敔山天地等項目一經面世,屢受市場和行業好評,樹立了綠地香港獨特的產品品牌。上半年綠地香港旗下產品共斬獲行業大獎25項,其中國際大獎10個(金獎6個),國內大獎15個。綠地香港守持匠心,以品質標桿樹立了企業競爭力。

 

產業協同賦能發展,助力城市轉型升級

在房地產主業持續保持穩健發展的同時,公司在產業經營方面也成果突出。圍繞“作政府所想、為市場所需”的經營理念,綠地香港積極投身長租公寓領域,自營長租公寓品牌“菁舍”,通過創新“租賃+互聯網+x”模式,整體出租利率保持在97%以上,教育園區店2021年noi回報率達7.6%,下半年“菁舍”長租公寓待開業2342間。南寧綠地東盟數字科技園順利開園,15家數字經濟企業集體入駐,引起廣西自治區和南寧市政府的高度關注和大力支持,為當地經濟發展注入創新引擎。通過專業化運營,資產價值進一步提升,也為企業持續增長構建新賽道!

 

精益管理創新機制,激發企業內在活力

上半年,綠地香港聚焦穩發展、強管理、提能力的工作目標,不斷完善、創新頂層設計,積極與行業變革趨勢相適應,優化精簡組織架構和團隊結構,持續提升內在動力、活力和競爭力。不斷探索“項目跟投”、“超額利潤分配”、“管理費用包干”等創新機制下的管理模式創新,搭建好人才、績效、承諾和責任擔當機制。致力于將綠地香港打造成為市場化、專業化、精英化的優秀公眾型公司。

 

展望未來,陳軍總表示房地產行業的發展已進入了新階段,商業模式正發生深刻變革,外部的形勢依然嚴峻復雜。但是我們相信,雨后的彩虹更加精彩。綠地香港將順應時代發展的大潮,始終秉承“創造美好生活”的初心,堅持高質量發展理念,主動擁抱變化,積極轉變發展方式,牢固樹立戰略思維、底線思維,苦練內功,做好做實產品與服務,把“美好生活方式”帶到更多地家庭,為社會幸福、城市發展貢獻力量。

 


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