房東慌了!斷崖式下跌!常熟206個小區8月份掛牌價曝光!

2021-09-07 09:49 瀏覽人數:5126次 來源:常熟房產網

 2021年已經過半,9月正式開始啟幕,常熟上月二手房小區掛牌均價也正式出爐:

 

總體來看,從去年12月至2月常熟二手房掛牌均價達到峰值,3-4月逐月下滑,本以為已經止跌反彈,沒想到8月的二手房掛牌均價已經創下2021年新低,幾乎達到一年來的低谷。

 

接下來我們著重來看一下常熟206個小區的二手房市場掛牌情況如何。

 

7月二手房房價

2021年8月常熟二手房掛牌均價相較上月出現斷崖式下滑,據統計8月常熟二手房掛牌均價為17973元/㎡,環比下降1.7%,掛牌均價下跌明顯。

 

房東慌了!斷崖式下跌!常熟206個小區8月份掛牌價曝光!

 

從二手房掛牌價格的走勢來看,去年上半年二手房房價整體還是處于下探的走勢,直到10月二手房掛牌均價位于全年最低點后,開始連續三個月的小幅上升,基本從12月開始二手房房價相對持平,從今年2月份開始,常熟二手房出現連續回落的形勢,從5月開始二手房掛牌均價已經開始止跌反彈,8月迎來首次較明顯下跌。

 

小編根據中國房價行情網,統計了常熟206個小區二手房均價,當然這些小區價格僅供大家作為參考,畢竟同小區戶型、樓層、裝修、位置情況不同會導致價格浮動。

 

常熟206個小區二手房掛牌均價一覽

 

市區

 

小編統計的市區143個小區中,59個小區掛牌均價上漲,漲價幅度最高為12%左右,市區眾多區域中,文化片區、世茂區域小區大多都出現了微跌的態勢;68個小區掛牌均價下跌,最大跌幅達18%,部分去年年底新交付的小區也已經有掛牌,價格來看有漲有跌。

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城北

 

城北小區上漲明顯,23個小區中均價上漲小區達7個,其中衡山一號漲幅最大,達到14.88%,衡泰錦苑跌幅最大,達9%,其余小區價格變化幅度均在1-6%左右。

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東南

 

東南的15個小區中,小區掛牌價下跌較多,僅6個小區掛牌價上漲,其中新世紀綠樹灣漲幅最大,其中三個新交付項目價格有漲有跌。

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招商城

 

招商城區域25個小區中,下跌的小區有10個,跌幅最大的為13%,本月區域內小區掛牌價漲幅與跌幅相對起伏較大。

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以上就是常熟2021年8月的二手房掛牌均價數據,僅供大家參考。

 

整體來說,8月常熟二手房掛牌均價整體呈現明顯下跌態勢的趨勢,但是也并不難以理解,畢竟8月是樓市傳統淡季,其成交量與市場熱度有著必然的聯系,當然無論是漲幅還是跌幅都在合理范圍之內。

 

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