環比減少!成交1919套!常熟樓市8月成交數據出爐

2021-09-18 10:15 瀏覽人數:4638次 來源:常熟房產網

 昨日,常熟透明售房網公布最新的新房二手房成交數據,8月份常熟樓市一、二手房成交1919套,環比減少19.43%,同比減少17.99%。

 

回顧往期數據,2021年在經歷3月的成交高峰后,已經連續五個月成交情況縮量,8月份成交更是創下了今年來得新低谷。

 

環比減少!成交1919套!常熟樓市8月成交數據出爐

 

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根據常熟透明售房網的數據顯示:

 

8月,扣除政策性項目,新建商品房成交989套,環比減少14.22%,同比增長5.89%;其中商品住房成交881套,商品住房成交面積10.50萬平方米,環比減少18.44%,同比減少3.31%。

 

環比減少!成交1919套!常熟樓市8月成交數據出爐

 

7-8月本身就是所謂的樓市淡季,因此成交量下滑也是情理之中的事情,再加上近期各地樓市調控密集,不少人持觀望態度看待樓市。

 

但接下來馬上就要進入9月,所謂的旺季即將來襲,預計多家樓盤都將在9月初有新動作,屆時相信會讓樓市成交有一個明顯增速。

 

2021年8月常熟新建商品房房價為17142元/平,相比7月房價又再度下滑。

 

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另一方面,從供應情況來看,8月扣除政策性項目,新建商品房批準預售面積38.36萬平方米,環比增長175.38%,同比增長428.65%;其中商品住房29.15萬平方米,環比增長109.27%,同比增長301.73%。

 

8月初開始,不少項目便紛紛取得預售許可,其中包括辛莊的-譽景華庭、琴湖小鎮的琴臻雅院、城北的藍瓴雅苑等。而虞門雅苑、山樾雅苑、星樾名筑、熙上花園等項目領取預售也搭上了8月的末班車。

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8月共8個項目14張預售許可證,明顯感受到是為9月備貨,另一方面除了已經在售的項目外,其中有3個樓盤為純新盤,屆時新盤加推或開盤都將會把樓市推到火熱狀態。

 

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再來看,常熟的二手房市場:

 

2021年8月,全市二手房成交673套,環比減少23.26%,同比減少27.94%;其中二手住房成交605套,環比減少23.42%,同比減少29.32%;

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二手房市場也處于淡季,往往每年的3-5月都是二手房成交高峰,以學區房成交居多,因此基本在9月之前,二手房成交方面會有明顯下滑。

 

2021年8月常熟二手房掛牌均價相較上月出現斷崖式下滑,據統計8月常熟二手房掛牌均價為17973元/㎡,環比下降1.7%,掛牌均價下跌明顯。

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雖說8月成交量再度下滑,但是每個月的成交top榜成績還是十分可觀的,從榜單中就能看到購房者更喜歡什么區域或者哪個項目成為新熱盤等。

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以上就是常熟樓市8月成交情況的全部內容

 

從市場上來看,常熟目前樓市房源供應量充足,去庫存還是未來的主基調,再加上近期的調控政策頻出和房貸利率,讓不少購房人都處于觀望狀態。

 

從目前的市場行情來說,很多剛需型住宅項目仍受到市場的熱捧,普通購房者的需求強勁。隨著樓市走向旺季,剛需族們也迎來了購房的好時機。

 

而且,在房住不炒,穩地價、穩房價、穩預期的背景下,房價大漲是不可能的。同理,“等到房價跌了再買”也是沒有道理的,今后的房價,基本不會再出現大漲大跌的情況。

 

接下來樓市將逐漸回暖,傳統旺季“金九銀十”也即將到來,接下來的新房成交量將再次上漲!開發商也加大力度推盤,近期想買房的置業者,可以多多留意樓市優惠政策,早日購得心儀的房子。

 

其實就是那就話:房子不一定要最好,合適自己才最好,能力范圍內的房子該出手時就出手。

 

房價漲了你是贏家,沒漲還是你家。


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