南部新城均價上漲,新世紀花苑最后53套收官之作,均價11000元/㎡

2021-12-17 14:39 瀏覽人數:2323次 來源:新世紀花苑

 2021年樓市不容樂觀,尤其是下半年,限購限售限漲、貸款利率上漲、放貸周期延長......使得樓市舉步維艱。

各地的土拍市場情況也不融樂觀,地塊流拍、底價成交.....

臨近年關,政府為了維持市場經濟、與房企發展,很多城市又放松限購限售的政策,下調土拍保證金比例和首付款比例、降低貸款利率等措施來“救市”。

例如:沈陽、徐州、武漢、義烏、山東、長春、哈爾濱等城市降低了商品房預售申請的條件,給開發商松綁。

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盡管政府出臺了相關政策進行“救市”,但是長時間的房產業績不理想,使得各大房企資金短缺,為了快速回籠資金,很多開發商都選擇降價促銷,已達到快速去化,回籠資金的目的。

因此有很多實力稍弱的開發商,降價幅度太大,引起了市民的投訴,多地的地方政府又出臺了“限跌令”,規定商品房的實際成交價不得高于備案價,不得低于備案價的85%。

2021年首張限跌令:湖南省岳陽市住房和城鄉建設局下發了《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》:

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在這樣的大環境下,常熟的樓市又將如何呢?數據是唯一有力的證明。

2021年10月常熟各大版塊成交均價一覽

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常熟在10月環比下跌3.25%。從各個板塊來看,均價環漲的板塊僅有尚湖、主城、東南開發區、梅李鎮,其中均價漲幅最高的是東南開發區,漲幅達4.18%。

東南開發區,在周邊版塊成交價下跌時,仍保持著上漲的趨勢,是區域版塊綜合實力的體現。

這個區域,有個神仙倒掛盤—新世紀花苑,每次加推都備受矚目,新世紀花苑最后一期剩余房源已經火速告急,單價10400元起,122-125平米稀缺邊套雙陽臺景觀房源,最后55套震撼收官之作,錯過拍大腿!

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